Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

  • attraktive Zinsen
  • Garantierte Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren
  • flexible Konditionen
  • kompetente Beratung

Immobilienfinanzierung

Sie haben keine Lust, ein Leben lang Miete zu zahlen? Dann ist der Erwerb von Wohneigentum die richtige Entscheidung. Die Immobilienfinanzierung der DEVK Versicherungen überzeugt mit attraktiven Sollzinsen und einem Maximum an Flexibilität.

Finden Sie Ihre individuelle Finanzierungslösung

Sie suchen ein zinsgünstiges Immobiliendarlehen, das sich Ihrer persönlichen Lebenssituation anpasst und Ihnen Raum für eigene Wünsche lässt? Die DEVK bietet Ihnen individuelle Finanzierungslösungen mit besonders flexiblen Rückzahlungskonditionen und attraktiven Sollzinsen. Wir finanzieren:

  • Neubau
  • Kauf
  • Modernisierung
  • Umschuldung
  • Erbauszahlung

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Attraktiver Sollzinssatz
  • Garantierte Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren
  • Kostenfreie Sondertilgung bis zu 20 Prozent pro Jahr
  • Finanzierung bis 80 Prozent des Beleihungswerts – ohne Zinsaufschlag
  • Auf Wunsch kostenfreie Tilgungsanpassung einmal im Jahr
  • Flexible und kostenfreie Teilauszahlungen je nach Bautenstand
  • Darlehensverlängerung bereits vor Ablauf der Sollzinsbindung möglich (Forwarddarlehen)

Konditionen für DEVK Immobilienfinanzierungen - Neugeschäft

Sie möchten mit der DEVK eine Immobilie finanzieren? Hier finden Sie unsere Bedingungen für Neuverträge, gültig ab dem 02. August 2016. (Änderungen bleiben vorbehalten.)

Konditionen für erstrangige Darlehen zur Finanzierung von Standardimmobilien

  gebundener Sollzinssatz in % p. a. effektiver Jahreszins* in % p. a.
Sollzinsbindung 5 Jahre 1,25 1,33
Sollzinsbindung 8 Jahre 1,25 1,30
Sollzinsbindung 10 Jahre 1,25 1,30
Sollzinsbindung 12 Jahre 1,34 1,38
Sollzinsbindung 15 Jahre 1,49 1,53
Sollzinsbindung 20 Jahre 1,60 1,63

Konditionen für das Sonderprodukt DEVK Immobilienfinanzierung mit SollzinsSicherheit

  gebundener Sollzinssatz in % p. a. effektiver Jahreszins in % p. a.
Sollzinsbindung 30 Jahre 1,79 1,82

Hinweis: 30 Jahre Monatsrate 360,00 Euro (bezogen auf 100.000 Euro Darlehen); entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,53 Prozent.

*Bezogen auf einen Darlehensbetrag von 100.000,00 Euro mit einer Grundschuldneueintragung von 100.000,00 Euro.

Die genannten Konditionen sind gültig für erstrangige Immobiliar-Verbraucherdarlehen bis 80 Prozent des Beleihungswertes von Standardimmobilien (Einfamilienhäuser einschließlich Doppel- oder Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen). Die Auszahlung des Nettodarlehensbetrages (Darlehenssumme) erfolgt bei allen Darlehen zu 100 Prozent.

Repräsentatives Beispiel

  • Nettodarlehensbetrag (Darlehenssumme): 100.000 €
  • gebundener Sollzinssatz: 1,25 % p. a.
  • effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung (PAngV): 1,30 % p. a.
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Auszahlung: 100 %
  • anfängliche Tilgung: 2,30 % p. a.
  • monatliche Leistungsrate: 295,83 €

Finanzierung von erstrangigen Immobiliar-Verbraucherdarlehen, Beleihung bis 80 Prozent des Beleihungswertes. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der grundbuchlichen Absicherung (Grundschulden) an (z. B. Kosten für Notar und Grundbuchamt) sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.

Nettodarlehensbetrag

Mindestsumme: 40.000 Euro (Zusatzdarlehen auf Anfrage)
Höchstsumme: 400.000 Euro (höhere Darlehen auf Anfrage)

Tilgungsdarlehen

Darlehensgesamtlaufzeit: maximal 35 Jahre; hieraus ergibt sich zurzeit eine laufende Tilgung: mindestens 2,30 Prozent jährlich zuzüglich ersparter Zinsen bei sofortiger Verrechnung.

Zahlungsweise

monatlich nachträglich zum Monatsletzten per Lastschrifteinzug

Effektivverzinsung

Die preisbestimmenden Faktoren wurden auf den Zeitraum der Sollzinsfestschreibung - beginnend ab Darlehenszusage -, verteilt.

Bereitstellungszinsen

0,17 Prozent pro Monat ab dem Beginn des 13. Monats nach Darlehenszusage auf den nicht in Anspruch genommenen Darlehensbetrag

Beleihungsgrenze

Rund 70 Prozent der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Mehrfamilienhäuser und gemischtgenutzte Objekte auf Anfrage.

grundbuchliche Sicherung

vollstreckbare Buchgrundschuld, erstrangig in Abteilung II und III im Grundbuch des Pfandobjektes.

Auszahlung nach Baufortschritt

keine Begrenzung der Anzahl der Zahlungen im Rahmen des Baufortschritts.
Mindestauszahlung 5.000 Euro

Sondertilgung

20 Prozent des ursprünglichen Darlehensbetrages pro Kalenderjahr
(bei Sonderprodukt mit Sollzinsbindung 30 Jahre: 10 Prozent)

Rückgabe

Bis zur Vollauszahlung des Darlehens können 10 Prozent der Darlehenssumme, jedoch maximal 20.000 Euro, zurückgegeben werden.

Tilgungsanpassung

Einmal jährlich kann der Tilgungssatz zwischen 2,20 und 5 Prozent pro Jahr kostenfrei angepasst werden, jedoch maximal bis zur Höhe der Volltilgung des Darlehens innerhalb der vereinbarten Zinsbindung.

Keine Bearbeitungsentgelte

Bei Standardimmobilien (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) entstehen keine zusätzlichen Bearbeitungsentgelte.

Umschuldung

höherer Tilgungssatz als 5,00 Prozent pro Jahr möglich

Kein Aufschlag

für Finanzierungen bis 80 Prozent des Beleihungswertes

Tilgungsfreie Darlehen

auf Wunsch gegen Lebensversicherung, Bausparvertrag, Fondssparvertrag etc. möglich. Sprechen Sie mit Ihrem Berater.

Forwarddarlehen (Aufschlag)

sind bis zu einer Laufzeit von 42 Monaten vor Ablösetermin möglich.
Aufschlag ab dem 7. Monat: 0,02 % pro Monat.

Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien

Für diese Objekte werden nach Risikoprüfung im Einzelfall entsprechende Konditionen kalkuliert.

Darüber hinaus gilt das "Entgeltverzeichnis für Immobiliendarlehen" in der jeweils gültigen Fassung.

Konditionen für die Verlängerung von DEVK-Immobiliendarlehen

Sie haben bereits ein DEVK-Immobiliendarlehen? Hier finden Sie die Konditionen für die Verlängerung, gültig ab dem 02. August 2016. (Änderungen bleiben vorbehalten.)

Konditionen für die Weiterführung von erstrangigen Darlehen zur Finanzierung von Standardimmobilien

  gebundener Sollzinssatz in % p. a. effektiver Jahreszins in % p. a.*
Sollzinsbindung 5 Jahre 1,25 1,26
Sollzinsbindung 8 Jahre 1,25 1,26
Sollzinsbindung 10 Jahre 1,25 1,26
Sollzinsbindung 12 Jahre 1,34 1,35
Sollzinsbindung 15 Jahre 1,49 1,50
Sollzinsbindung 20 Jahre 1,60 1,61

*Bezogen auf einen Darlehensbetrag von 100.000,00 Euro bei vorhandener grundpfandrechtlicher Absicherung.

Die genannten Konditionen sind gültig für erstrangige Immobiliar-Verbraucherdarlehen bis 80% Prozent des Beleihungswertes von Standardimmobilien (Einfamilienhäuser einschließlich Doppel- oder Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen). Die Verlängerung des Nettodarlehensbetrages (Restdarlehenssumme) erfolgt bei allen Darlehen zu 100 Prozent.

Repräsentatives Beispiel

  • Nettodarlehensbetrag (Darlehenssumme): 100.000 €
  • gebundener Sollzinssatz: 1,25 % p. a.
  • effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung (PAngV): 1,26 % p. a.
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Auszahlung: 100 %
  • anfängliche Tilgung: 2,30 % p. a.
  • monatliche Leistungsrate: 295,83 €

Finanzierung von erstrangigen Immobiliar-Verbraucherdarlehen, Beleihung bis 80 Prozent des Beleihungswertes. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der grundbuchlichen Absicherung (Grundschulden) an (z. B. Kosten für Notar und Grundbuchamt) sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.

Nettodarlehensbetrag

Mindestsumme: 5.000 Euro
Höchstsumme: 400.000 Euro (höhere Darlehen auf Anfrage)

Effektiver Jahreszins

Die preisbestimmenden Faktoren wurden auf den Zeitraum der Zinsfestschreibung - maximal 10 Jahre -, beginnend ab Darlehenszusage, verteilt.

Zahlungsweise

monatlich nachträglich per Lastschrifteinzug

Forwarddarlehen (Aufschlag)

bis zu einer Laufzeit von 48 Monaten vor Ablösetermin sind möglich.
Aufschlag ab dem 7. Monat: 0,02 % pro Monat.

Restdarlehen kleiner/gleich 5.000 Euro

Bei Restdarlehen bis zur Höhe von 5.000 Euro, die zur Verlängerung anstehen, wird kleiner/gleich 5.000 Euro die Rückzahlung in der Weise vereinbart, dass dieses Darlehen in der folgenden Sollzinsvereinbarung durch die zu vereinbarende Rate für Zinsen und Tilgung (Annuität) vollständig zurückgezahlt wird.

Diese Darlehen können zu einem jeden Monatsende in einer Summe vollständig zurückgezahlt werden.

Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien

Für diese Objekte werden nach Risikoprüfung im Einzelfall entsprechende Konditionen kalkuliert.

Aufgrund der Entwicklungen am Kapitalmarkt muss mit kurzfristigen Änderungen der Konditionen gerechnet werden.

Darüber hinaus gilt das "Entgeltverzeichnis für Immobiliendarlehen" in der jeweils gültigen Fassung.

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