Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!
Mit der Immobilienfinanzierung zum Eigenheim
Sie haben keine Lust, ein Leben lang Miete zu zahlen? Dann ist der Erwerb von Wohneigentum die richtige Entscheidung. Die Immobilienfinanzierung der DEVK Versicherungen überzeugt mit attraktiven Sollzinsen und einem Maximum an Flexibilität.
Gute Gründe für die Immobilienfinanzierung der DEVK
attraktive Zinsen
flexible Konditionen
garantierte Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren
Allgemeine Erläuterungen zu Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen
Die Informationen und Erläuterungen in der Broschüre helfen Ihnen, die Begrifflichkeiten rund um die Finanzierung und den Verbraucherdarlehensvertrag besser zu verstehen.
Finden Sie Ihre individuelle Finanzierungslösung
Sie suchen ein zinsgünstiges Immobiliendarlehen, das sich Ihrer persönlichen Lebenssituation anpasst und Ihnen Raum für eigene Wünsche lässt? Die DEVK bietet Ihnen individuelle Finanzierungslösungen mit besonders flexiblen Rückzahlungskonditionen und attraktiven Sollzinsen. Wir finanzieren:
- Neubau
- Kauf
- Modernisierung
- Umschuldung
- Erbauszahlung
Ihre Vorteile auf einen Blick
- attraktiver Sollzinssatz
- garantierte Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren
- auf Wunsch Sondertilgung bis zu 10 Prozent pro Jahr
- Finanzierung bis 80 Prozent des Beleihungswerts
- kostenfreie Tilgungsanpassung einmal im Jahr
- flexible und kostenfreie Teilauszahlungen je nach Bautenstand
- Darlehensverlängerung bereits vor Ablauf der Sollzinsbindung möglich (Forwarddarlehen)
Konditionen für DEVK-Immobilienfinanzierung
Die genannten Konditionen sind gültig für erstrangig grundpfandrechtlich gesicherte Immobiliar-Verbraucherdarlehen bis 80 Prozent des Beleihungswerts von Standardimmobilien (Einfamilienhäuser einschließlich Doppel- oder Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen) mit einem Nettodarlehensbetrag ab 50.000,00 Euro.
Die Auszahlung des Nettodarlehensbetrags erfolgt bei allen Darlehen zu 100 Prozent.
Ihre individuelle Finanzierungsberechnung und die Konditionsangebote können Sie individuell ermitteln.
Ein Beispiel für die attraktiven Konditionen für DEVK-Immobilienfinanzierungen
Beispiel eines erstrangigen Immobiliardarlehens zur Finanzierung von Standardimmobilien mit einer Sollzinsbindung von 10 Jahren:
- gebundener Sollzinssatz: 2,98 % p. a.
- effektiver Jahreszins: 3,06 %
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Stand: 28. November 2024
Repräsentatives Beispiel
- Nettodarlehensbetrag: 125.000 €
- gebundener Sollzinssatz: 2,98 % p. a.
- effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung (PAngV): 3,06 %
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Auszahlung: 100 %
- anfängliche Tilgung: 1,50 % p. a.
- Beleihungsauslauf: 80 %
- rechnerische Gesamtlaufzeit bei den hier getroffenen Zinsannahmen: 36 Jahre und 10 Monate*
- monatliche Leistungsrate: 466,67 €
- Anzahl der Raten bei den hier getroffenen Zinsannahmen: 442
- Gesamtbetrag: 206.167,65 €
* Es wird angenommen, dass der Sollzinssatz und die sonstigen Kosten gemessen an der ursprünglichen Höhe festbleiben und bis zum Ende des Verbraucherdarlehensvertrags gelten. Bitte beachten Sie, dass sich der Gesamtbetrag ändert, sofern und soweit (a) Sie vereinbarte Sondertilgungen tatsächlich erbringen,
(b) der Sollzinssatz nach Ablauf des Sollzinsbindungszeitraums sich ändert,
(c) der Tilgungssatz sich entsprechend der vertraglich vereinbarten Änderungsmöglichkeit ändert,
(d) nur eine Teilabnahme des Darlehens erfolgt oder
(e) wenn sich der Auszahlungstermin verschiebt. Finanzierung von erstrangig grundpfandrechtlich gesicherten Immobiliar-Verbraucherdarlehen, Beleihung bis 80 Prozent des Beleihungswerts. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der grundbuchlichen Absicherung (Grundschulden) an (z. B. Kosten für Notar und Grundbuchamt) sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.
Weitere Bedingungen
Es gilt das „Entgeltverzeichnis für Immobiliendarlehen“ in der jeweils gültigen Fassung.
Nettodarlehensbetrag
Mindestsumme: 50.000 Euro (Zusatzdarlehen auf Anfrage)
Mindestsumme Verlängerung bestehender DEVK-Finanzierungen: 10.000 Euro
Mindestsumme Verlängerung bestehender DEVK-Finanzierungen: 10.000 Euro
Darlehensgesamtlaufzeit
Die Darlehensgesamtlaufzeit sollte rund 35 Jahre nicht überschreiten; hieraus ergibt sich zurzeit eine laufende Tilgung: mindestens 1,00 Prozent jährlich zuzüglich ersparter Zinsen bei sofortiger Verrechnung. Bei Zinszahlungsdarlehen muss sichergestellt sein, dass die Tilgung des Darlehens durch das Tilgungsersatzprodukt innerhalb der Laufzeit erfolgt.
Zahlungsweise
monatlich nachträglich zum Monatsletzten per Lastschrifteinzug
Effektiver Jahreszins
Die preisbestimmenden Faktoren wurden auf den Zeitraum der Sollzinsfestschreibung, beginnend ab Darlehenszusage, verteilt.
Bereitstellungszinsen
0,25 Prozent pro Monat ab dem Beginn des 13. Monats nach Darlehenszusage auf den nicht in Anspruch genommenen Nettodarlehensbetrag
Beleihungsgrenze
Rund 70 Prozent der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Mehrfamilienhäuser und gemischtgenutzte Objekte auf Anfrage.
Grundbuchliche Sicherung
vollstreckbare Buchgrundschuld, erstrangig in Abteilung II und III im Grundbuch des Pfandobjekts.
Kostenfrei mögliche Vereinbarungen
Auszahlung nach Baufortschritt
Keine Begrenzung der Anzahl der Zahlungen im Rahmen des Baufortschritts. Mindestauszahlung 5.000 Euro.
Tilgungsanpassung
Einmal jährlich kann der Tilgungssatz zwischen 1,50 und 5,00 Prozent pro Jahr kostenfrei angepasst werden, jedoch maximal bis zur Höhe der Volltilgung des Darlehens innerhalb der vereinbarten Zinsbindung.
Keine Bearbeitungsentgelte
Bei Standardimmobilien (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) entstehen keine zusätzlichen Bearbeitungsentgelte.
Umschuldung
höherer Tilgungssatz als 5,00 Prozent pro Jahr möglich.
Zinszahlungsdarlehen
auf Wunsch gegen Lebensversicherung, Bausparvertrag, Fondssparvertrag etc. möglich. Sprechen Sie mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Mit günstigen Konditionsanpassungen mögliche Vereinbarungen
Forwarddarlehen (Aufschlag)
Forwarddarlehen sind bis zu einer Laufzeit von 42 Monaten vor Ablösetermin möglich.
Aufschlag ab dem 13. Monat: 0,01 % pro Monat. Voraussetzung: eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren
Aufschlag ab dem 13. Monat: 0,01 % pro Monat. Voraussetzung: eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren
Sondertilgung
5 Prozent des ursprünglichen Nettodarlehensbetrages pro Kalenderjahr
Aufschlag von 0,05 % p.a. 10 Prozent des ursprünglichen Nettodarlehensbetrags pro Kalenderjahr
Aufschlag von 0,10 % p.a.
Aufschlag von 0,05 % p.a. 10 Prozent des ursprünglichen Nettodarlehensbetrags pro Kalenderjahr
Aufschlag von 0,10 % p.a.
Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien
Für diese Objekte werden nach Risikoprüfung im Einzelfall entsprechende Konditionen kalkuliert.
Effektiver Jahreszins
Die preisbestimmenden Faktoren wurden auf den Zeitraum der Zinsfestschreibung - maximal 10 Jahre, beginnend ab Darlehenszusage, verteilt.
Darlehensgeber ist eines der nachfolgend genannten DEVK-Unternehmen
- DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
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DEVK Deutsche Eisenbahn Versicherung
Lebensversicherungsverein a.G.
Betriebliche Sozialeinrichtung der Deutschen Bahn - DEVK Allgemeine Lebensversicherungs-AG
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DEVK Deutsche Eisenbahn Versicherung
Sach- und HUK-Versicherungsverein a.G.
Betriebliche Sozialeinrichtung der Deutschen Bahn - DEVK Rechtsschutz-Versicherungs-AG
